本臺(tái)訊：近日，家住市區(qū)百碩園小區(qū)的市民向記者反映稱，他們已經(jīng)入住該小區(qū)好幾年了，但是不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的辦理卻困難重重，由此給廣大業(yè)主造成了很大的困擾。
記者日前來(lái)到位于八一路與人民路交叉口處的百碩園小區(qū)了解到，該小區(qū)共三棟住宅樓，目前只有1號(hào)樓可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，其它兩棟樓的業(yè)主還在焦急等待中。
百碩園小區(qū)3號(hào)樓業(yè)主劉玄勝說(shuō)：“我2014年4月份就買房了，開(kāi)發(fā)商給我們?cè)S的2015年12月31號(hào)交房，那時(shí)候也不知道驗(yàn)收沒(méi)驗(yàn)收，強(qiáng)制交房了，我們也接了。這幾年了，房產(chǎn)證一直辦不下來(lái)，賣也賣不出去。”
按照《商品房買賣合同》約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在交房后365日內(nèi)到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行備案，業(yè)主便可辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。現(xiàn)在百碩園小區(qū)大部分業(yè)主購(gòu)房時(shí)間超過(guò)五年。“該繳的稅，該交的錢全部交了，現(xiàn)在就是不能辦證，問(wèn)開(kāi)發(fā)商就說(shuō)快了快了�，F(xiàn)在小孩上學(xué)房產(chǎn)證是個(gè)證明，想賣房子也得有證，沒(méi)有證影響很大。”小區(qū)業(yè)主黃建民表示。
不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)無(wú)法辦理固然讓人不能安心，但是作為該小區(qū)已經(jīng)可以辦證的1號(hào)樓的業(yè)主們，也同樣有不少困擾。
1號(hào)樓業(yè)主李秋紅說(shuō)：“我們買房子的時(shí)候這個(gè)戶型說(shuō)的是93平方多點(diǎn)，現(xiàn)在實(shí)際面積只有80多平方，說(shuō)的辦房產(chǎn)證的時(shí)候給改，但是多出來(lái)那幾個(gè)平方不給我們退錢。”
1號(hào)樓業(yè)主陳秀敏說(shuō)：“過(guò)完年通知我們可以辦證了，但一直沒(méi)人管，給開(kāi)發(fā)商打電話給我拉黑了。但是我們這業(yè)主人家賣房急著過(guò)戶呢，給中介打電話，中介就能辦。我也給中介聯(lián)系了，我昨天也把錢交了，為啥開(kāi)發(fā)商不辦，一找中介就能辦了呢，開(kāi)發(fā)商就想在中間掙這個(gè)錢。”
據(jù)該小區(qū)1號(hào)樓業(yè)主說(shuō)，他們的房屋實(shí)際面積比購(gòu)房時(shí)的面積相差好幾個(gè)平方，等于業(yè)主多花了兩萬(wàn)多元的購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商不僅不予以退款，同時(shí)也不愿出面配合業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。“你給個(gè)承諾，這兩萬(wàn)多還退不退，我們的錢也不是大風(fēng)刮來(lái)的，你給我們出面解決啊，開(kāi)發(fā)商可以辦，他不給辦，這老百姓沒(méi)有說(shuō)話的地方了，這法治社會(huì)我們?cè)撜艺l(shuí)呢？”陳秀敏說(shuō)。
為了幫小區(qū)業(yè)主問(wèn)清情況，記者也多次電話聯(lián)系了該小區(qū)開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人，但電話始終無(wú)人接聽(tīng)。之后記者又電話咨詢了相關(guān)職能部門(mén)。
電話錄音：周口市住建局工作人員說(shuō)：“辦證是不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦的，屬于自然資源與規(guī)劃局，辦證規(guī)劃都是在那邊。”
電話錄音：周口市自然資源與規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員說(shuō)：“我們只是一個(gè)登記機(jī)構(gòu)，開(kāi)發(fā)商他先預(yù)售，預(yù)售之后我們先給他辦預(yù)告登記，等到開(kāi)發(fā)商最終符合驗(yàn)收條件了之后，我們的工作人員到現(xiàn)場(chǎng)看了之后，如果他們符合規(guī)劃，符合登記條件，我們就給他進(jìn)行登記，如果開(kāi)發(fā)商拒不配合他們的業(yè)主過(guò)來(lái)辦證，我們也沒(méi)有任何辦法，最好讓業(yè)主和開(kāi)發(fā)商打電話。”
那么，究竟該小區(qū)房屋在辦證中存在哪些問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商為何不愿出面配合辦理，該小區(qū)業(yè)主又該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？我們也將繼續(xù)關(guān)注。
采寫(xiě)：周口廣電全媒體記者 王玉新 徐成龍
編輯：陳盼超
