2025年,物業(yè)管理行業(yè)步入存量深耕、質效優(yōu)先的發(fā)展新階段,鑫苑服務(01895.HK)逆勢突圍,交出一份含金量十足的年報答卷。報告顯示,公司全年總收入達9.05億元,同比增長4.14%,實現歷史性跨越。
相較于收入總量的突破,盈利質量的提升更具亮點;公司毛利率從2024年的28.2%躍升至31.2%,提升3個百分點,遠超行業(yè)平均水平,其中增值服務毛利率飆升至40%,彰顯出業(yè)務價值的持續(xù)升級,為投資者提供穩(wěn)定可期的盈利回報。規(guī)模擴張上,鑫苑服務保持理性克制,在管面積同比僅增長1%,卻撬動15.2%的收入提升,坪效改善成效顯著。
市場化能力持續(xù)夯實是另一大亮點:2025年新簽合約中第三方占比超99%,第三方物管收入達2.61億元,占物管收入比例升至41%,實現近乎完全市場化布局。
此外,公司行業(yè)首發(fā)AI智能體賦能服務,降本增效成果顯著;家居生活服務等增值業(yè)務快速增長,品牌穩(wěn)居行業(yè)TOP15,成功完成從“跑量”到“提質”的戰(zhàn)略蛻變,估值提升空間凸顯,展現了物業(yè)行業(yè)高質量發(fā)展的新范式。
